Flere og flere virksomheder dropper deres domicil og
flytter i stedet på kontorhotel og i kontorfællesskab. Det viser en
aktuel undersøgelse fra ejendomsportalerne Virksomhedslokaler.dk,
som nu lancerer Findkontorfællesskab.dk, der er er en landsdækkende
guide til kontorfællesskaber og kontorhoteller i
Danmark.
Undersøgelsen analyserer hvor hyppigt virksomheder i
forskellige størrelser har søgt kontorhotel eller kontorfællesskab
i årene fra 2008 til 2010:
"Konkret kan vi se, at i 2008 søgte 16 procent af de virksomheder
der søgte kontor, også kontorfællesskab eller kontorhotel. I 2009
var tallet steget til 26 procent og i 2010 var tallet steget til 41
procent. Der er altså tale om en drastisk stigning over 3 år i
interessen for at bo på denne måde hos de danske virksomheder",
siger Thomas Barfod.
"Stigningen har været stor i alle segmenter. I 2008 søgte 24
procent af de virksomheder, der søgte kontor fra 0-200 kvadratmeter
kontorhotel, mens tallet i 2010 var vokset til hele 58
procent.= Blandt de virksomheder der søgte kontor fra
200-400 kvadratmeter er tallet steget fra 11 procent i 2008 til 29
procent i 2010", siger Thomas Barfod.
"Blandt virksomhederne i det store segment, dvs. de virksomheder
der søger fra 400-1000 kvadratmeter har stigningen være drastisk. I
2008 søgte kun to procent af disse virksomheder kontorhotel, mens
tallet i 2010 var 19 procent. Det tyder på at fordelene ved at bo i
kontorhotel nu for alvor nu er kommet i fokus hos de store
virksomheder", siger Thomas Barfod.
Mere dynamisk
Thomas Barfod vurderer, at finanskrisen er årsagen til den
stigende interesse for kontorhoteller og kontorfællesskaber:
"I forbindelse med finanskrisen har mange virksomheder brændt
nallerne på kontorlejemål med lange opsigelsesfrister.
Virksomhederne har måske fyret en del medarbejdere og derfor haft
alt for meget plads, men har ikke haft andre muligheder end at
blive boende og betale den dyre leje indtil uopsigelighedsperioden
udløb", siger Thomas Barfod.
"I et kontorhotel lejer man kun den plads, man har behov for og
kan lettere downsize og upsize efter behov. Derudover kan man
outsource en række administrative opgaver, herunder kantinedrift,
reception og andre sekretæropgaver. Dermed kan man i højere grad
fokusere på sin kerneforretning i et kontorhotel", siger Thomas
Barfod
Vækstområde
Kontorhotelområdet er et af de største vækstområder i
ejendomsbranchen globalt set.
"Der findes pt. i alt cirka 350 kontorfællesskaber, kontorhoteller
og kontorhuse i Danmark, som samlet har cirka 30.000
arbejdspladser. Hele området vokser meget, og der er ved at ske en
konsolidering, hvor en række store spillere kæmper om at skabe den
største kæde af servicerede kontorhoteller. Væsentlige spillere er
bl.a. Brink Offices, Regus, First Clients og Ordnung", siger Thomas
Barfod.
På Findkontorfællesskab.dk kan man få et samlet overblik over
kontorfællesskaber, kontorhoteller og kontorhuse i Danmark:
"Det tager kun 10 sekunder at finde frem til de relevante
kontorer i et bestemt område. Herefter kan man rekvirere yderligere
information om lejemålene og deres priser på 1 minut. Herefter
vælger man det bedste lejemål til prisen", siger Thomas Barfod,